Diferenciais

Negociações Amigáveis

Voltadas para a construção de um relacionamento saudável e duradouro entre locador e locatário, nossas soluções buscam o equilíbrio entre os interesses de ambas as partes, minimizando conflitos e promovendo transparência, confiança e satisfação mútua.

Inteligência Contratual

Contamos com um amplo banco de dados de custos de ocupação e expertise para negociar contratos de qualquer valor em todo o Brasil, respaldados por avaliações precisas e comparativos de mercado.

Metodologias Próprias

Integramos tecnologia a metodologias estruturadas para conduzir renegociações de forma estratégica, combinando análise de dados, avaliação de riscos e abordagem personalizada — sempre com foco em resultados equilibrados e favoráveis para todas as partes. Para garantir eficiência e segurança em cada etapa, trabalhamos com as melhores ferramentas do mercado, como Docusign, ONR e Ibracem.

Retorno Certo

Nossa atuação é pautada pelo modelo de success fee, proporcionando segurança financeira e alinhamento total entre os resultados obtidos e os objetivos do cliente.

Sobre Nós

  • A equipe AH possui amplo know-how na gestão de contratos e propriedades, atuando com foco em sustentabilidade, seriedade e confiabilidade. Ética, educação e respeito são os pilares que orientam nossos relacionamentos com locadores e locatários.
  • Com uma gestão dedicada da carteira de contratos e do portfólio de sites, implementamos ações precisas e seguras, que garantem resultados efetivos sem comprometer a qualidade das relações entre as partes. Nosso compromisso é oferecer soluções personalizadas, conduzidas com integridade e excelência — transformando desafios em oportunidades e impulsionando o crescimento sustentável de nossos clientes.
  • Nossas negociações visam gerar economia real, por meio da redução de custos, mitigação de riscos contratuais e promoção do equilíbrio nas relações comerciais. Sempre com uma abordagem construtiva e alinhada às dinâmicas do mercado, buscamos resultados consistentes e duradouros.
  • Com mais de 20 anos de atuação destacada nas áreas de Facility Management e Real Estate, acumulamos sólida experiência e reconhecimento no setor. Nos últimos 5 anos, dedicamo-nos exclusivamente a projetos de renegociação e gestão de contratos, atendendo clientes de diversos setores.
  • Com 15 anos de experiência na gestão e renegociações de contratos de Telecom e Sharings. Nossa atuação combina negociações humanizadas com relatórios técnicos direcionados aos locadores abordados, mantendo-os atualizados sobre as dinâmicas e tendências do mercado de telecomunicações.

Nossos Serviços

Gestão Contratual

Oferecemos soluções completas e estratégicas para os contratos de locações residenciais e não residenciais, na gestão eficiente da regularização contratual através de auditorias, ou seja, controlando os aluguéis, despesas provenientes do contrato de locação, reajustes contratuais, renovação de prazos e documentação de bens imóveis (alteração cessão ou alteração da propriedade do imóvel). Serviços administrativos em geral, incluindo a confecção do contrato, inserção na plataforma digital e/ou física e acompanhamento das assinaturas.

Redução de Aluguel

Com base em avaliações fundamentadas em comparativos de mercado, aliamos nossa expertise a um amplo banco de dados para negociar valores de aluguéis com precisão e estratégia, atendendo portfólios de telecomunicações e grandes redes varejistas. Por meio de ações seguras e direcionadas, reduzimos custos de locação enquanto preservamos relações positivas e duradouras entre locadores e locatários.

Rescisões Contratuais

 Desenvolvemos projetos inteligentes voltados para rescisões contratuais, atuando estrategicamente na negociação de multas, revisões de aluguel, desocupações e reformas. Com análises detalhadas e foco em resultados concretos, promovemos a redução de custos e a preservação de relacionamentos saudáveis entre locadores e locatários.

DRS

 Conduzimos negociações de Direito de Uso de Superfície (DRS), atendendo as condições específicas e diretrizes do Cliente, para assegurar uma negociação vantajosa e alinhada aos interesses das partes envolvidas. Demonstramos através de análises criteriosas a evolução e andamento das etapas de cada negociação, culminando na formalização do contrato e apoiando a todos os envolvidos nas necessidades nas busca das documentações necessárias e registro na matrícula do imóvel. 

Renovações Contratuais

 Desenvolvemos a supervisão para renovações contratuais, atuando de forma amigável, revisões e reajustes de aluguel. Com análise detalhada, fornecemos longevidade à vida do contrato, trazendo segurança para todas as partes envolvidas, evitando custos desnecessários com ações renovatórias/revisionais.

Consultoria em Gestão de Serviços e Facilities & Síndico Profissional

Oferecemos consultoria especializada em gestão de serviços e facilities, garantindo administração eficiente, conformidade legal e total transparência financeira. Nosso trabalho inclui gestão de contratos, bem como relatórios, análises periódicas para otimização contínua e treinamentos direcionados e personalizados. Combinamos experiência técnica com foco na valorização do patrimônio, proporcionando um ambiente organizado, seguro e funcional, trilhados na ISO 41.001.

Family Office

Serviço voltado para famílias ou proprietários com um grande número de imóveis, que precisam de uma gestão completa e profissional do seu portfólio de propriedades.. Esse modelo oferece diversas vantagens, como: avaliação periódica dos imóveis para garantir que os valores de aluguel estejam alinhados ao mercado, potencialmente aumentando a receita, realização de auditoria das despesas fixas, como água, luz e IPTU, garantindo o controle financeiro eficiente. E atua na representação do proprietário em contratos de locação, resolvendo conflitos com inquilinos e assegurando a boa gestão dos imóveis. Esse serviço traz mais organização, segurança e rentabilidade para quem possui um patrimônio imobiliário significativo.

Negociação de Contratos com Órgãos Públicos

Intermediamos a negociação e a regularização de contratos junto a órgãos públicos, unindo expertise em negociação e experiência prática. Atuamos sempre em conformidade com a Lei Orgânica de cada localidade e dentro dos parâmetros do Foreign Corrupt Practices Act (FCPA), assegurando transparência nas tratativas, agilidade nos processos e condições contratuais mais vantajosas para nossos clientes.

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